房地产项目前期策划的理论与实践(ppt 69页)

房地产项目前期策划的理论与实践目录:
一、土地购买之前
二、投资机会分析
三、土地购买之后产品委托设计之前
四、项目发展策划

 

房地产项目前期策划的理论与实践内容简介：
    在房地产项目开发过程中，营销管理费用比例较小、建安成本波动不大，销售价格和土地成本是项目投资利润的主要决定因素，从保守的立场来看，土地价格以及与土地相关的费用决定着项目的利润空间和开发可行性。
    土地价格不仅是利润的主要决定因素，同时由于房地产项目的特殊性，土地位置也显著影响项目市场定位、产品设计、营销策略和销售价格，因此，土地购买的内容和条件是房地产项目开发过程中最重要的决策环节。
    要提高房地产项目投资利润和降低市场风险，除土地相关因素外，主要与产品设计和营销策略有关，房地产项目前期研究与策划是产品设计的市场基础，也是促销策略的核心。

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