某楼盘项目定位与传播思考(ppt 71页)

某楼盘项目定位与传播思考目录：
一、鸿基的观点
二、竞争状况分析
三、聚焦竞争对手
四、为一期提出符合传播策略、响亮的案名
五、传播中可能出现的障碍

 

某楼盘项目定位与传播思考内容摘要：
确立目标市场：
影响消费者选择购房区域的主要因素有：
　　1、目标消费者的工作和生活范围（位置）
　　2、目标消费者交通工具、道路通行程度（交通）根据本项目所处地缘特点决定：
本项目目标市场——CBD及其周边为主，通县为辅
　　地块：三大地块中，亦庄开发区相对成熟，配套完善，人文生活环境较其它区域好，有白领区的态势。
　　交通：亦庄及京通路沿线高速及公交都相对便捷，东坝朝阳路一带的交通拥堵。
　　规模：除奥园规模与国际城相当外，其他项目都只将在短期内与我们存在竞争关系。
　　户型：通常多以多层、平层与越层结合居多，可见存在市场潜力。
　　品牌：竞争对手中，某某、南奥开发商具备强势品牌优势。
　　传播：多以集中在宣传建筑形式，对生活的描述却很少。

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