2009年南京市房地产市场研究报告(doc 52页)

2009年南京市房地产市场研究报告目录:
第一章 宏观经济情况 . 4
第二章 房地产一级市场状.... 7
一、2月南京土地市场情况. 7
第三章 房地产二级市场状况  ...11
一、房地产二级市场综述  ..11
二、城中板块20
三、城东板块23
四、仙林板块 25
五、城南板块 26
六、城北板块....28
七、河西板块 29
八、江宁板块30
九、江北板块 35
十、下月开盘楼盘预告 ..36
第四章  本月媒体监控....41
第五章  重点关注楼盘 ...44
第六章  房地产三级市场状况 ...47
第七章  综合动态.48

 

 

2009年南京市房地产市场研究报告内容简介:
     近期，重庆购房退税成为全国舆论焦点。在1 月19 日，国家财政部下发的财税[2009]1号，其主题是禁止地方政府以刺激经济为由越权减免税。但重庆购房退税政策并未被叫停，并且继续按照既定程序执行。
楼市依然和总体经济一样，处于下滑通道，一系列救市政策并不能有效遏制这一下降趋势，但救市的脚步并不会停滞于此。在1 月的一次情况汇报会议上，中国房地产协会向财政部建言，如果第二轮的救市政策仍然效果有限，“购房退税”将是力度更大的救市政策。
     伟业观点：购房退税作为近期被议论最多并被称为最有效的救市措施之一的政策遇到了态度不明的尴尬境地，此项政策的不明确将似的初见明朗的房产市场再一次陷入迷雾之中，消费者消费信心依旧得不到有力的重树。
    央行称未来降息空间不大，更不可能实行零利率
中国人民银行副行长易纲十四日表示，中国央行反通缩和维护币值稳定的决心坚定，未来降息空间不大，更不可能实行零利率政策，央行完全可以通过各种货币政策工具的最优组合来有效实施适度宽松的货币政策。
伟业观点：抗通胀需要银行加息，救市场需要银行减息，在两个需求同样迫切的情况下，央行的利息调整面临两难。在多轮施行后确定了现行的银行利率并表示未来降息空间不大，此举较为有力的稳定了消费者的情绪，也在一定程度上打消了相当一部分消费者的观望心理。
    新闻类：
    大学生找到工作就地落户
    过去，高校毕业生在南京找到工作了，想落个南京户口可不是那么简单的事。如果单位有集体户口，或是家里赞助买套房子，倒也省事省心，可万一被录用的是个没有集体户口的中小企业，想落南京户口就难了。然而从今天开始，只要高校毕业生被南京的任意中小企业录用，就可以办个南京户口了。
    省公安厅有关部门负责人介绍说：从即日起，江苏省内没有集体户口的企业，可以与各地人才流动服务中心签订相关合同，在人才流动服务中心为其录用的毕业生办理落户手续。企业也可以向所在地派出所申请设立集体户口，经批准设立集体户口后，在本企业集体户口为其录用的毕业生办理落户手续。而只要年度接收高校毕业生3人以上的各类企业，就能在所在地设立集体户口。
    “无论是在人才流动服务中心集体户口，还是在本企业集体户口为毕业生办理落户手续，条件都是一样的，即凭《毕业生就业报到证》和《户口迁移证》办理。”这位负责人说，在同一地区，毕业生的落户与该地区家庭户口人员一样，都属于当地的户籍人口。
伟业观点：这一举措对有意吸纳人才和留住人才的中小企业无疑是个好消息，对于渴望落户的高校毕业生来说，更是实实在在的利好。

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