某区房地产市场分析报告(doc 32页)

某区房地产市场分析报告目录：
一、 西南交通大学片区综述
（一）、旧城改造带来房地产开发新热潮
（二）、得天独厚的经济、文化、交通条件为房地产的发展添热度
（三）、房地产开发与使用的现状
二、西南交通大学片区房地产开发的四大版块
（一）、沙湾路主体居住群
（二）、群星路----银沙路----金房苑路一线的房产开发新兴带
（三）、人居环境上佳的九里堤以及府河沿线
（四）、以交大路一字排开的商住楼群
三、西南交大片区的配套环境：
（一）、自然环境
（二）、休闲娱乐餐饮环境
（三）、交通体系
1、道路
2、公交系统
（四）、商业配套环境
（五）、片区以及附近的医疗配套
（六）、教育与文化机构配套
四、西南交通大学片区房地产综合市场数据分析
（一）、片区市场楼市发展的态势分析
（二）、片区市场的楼盘综合数据统计分析
（三）、片区楼盘均价分析
（四）、片区内建筑形态统计分析
五、西南交通大学片区房地产市场消费者调查分析
（一）、成都房地产开发热点区域的认识
（二）、消费者打算购置物业的类型
（三）、消费者对容积率、绿化率、停车位等指标认知的分析
六、西南交通大学片区综合市场数据统计表
七、对西南交通大学片区房地产形式的总结说明

 

某区房地产市场分析报告内容提要：
得天独厚的经济、文化、交通条件为房地产的发展添热度
西南交通大学片区内包括了各类专业批发市场,府河建材批发市场,生产资料批发市场,另外，这个片区又濒临火车北站和荷花池综合批发市场,聚集着大量的外地商人与他们的家属,西南交通大学百年名校也赋予着浓厚的文化底蕴,九里堤北路、中路、南路的改建与交大路,茶店子路,以及一环、二环、三环的畅通无阻,尤其是二环路的扩建工程的完成,使得交通四通八达,为更多的人选择在这里生活创造的良好的客观条件.
房地产开发与使用现状
西南交通大学片区隶属城西北,是房地产开发比较滞后的地区,随着西南交大各小区,以及某年左右营门口路以川西民居风格定位的金房苑居住区开发之后,带来了这个片区的整体开发,尤其是某年之后,在会展经济不断生温的同时,房地产的开发项目一个接一个的蹦出来了,但是这些房产的地位都是在中等档次.而且二环路以外交通不方便,又存留着大量的旧民居, 大量的土地利用不起来,给这里的房地产发展带来的更多的不便, 而以会展为中心的沙湾路附近开发出了更多的居民小区,如光荣小区、明苑、金州花园、九九芳苑等小区,这些小区多数的房屋比较陈旧,而且绿化面积较小,容积率也很小,随着消费者对居住环境的要求的提高,以及市政府对城北进一步改造,使得房地产的开发有了新的突破,一时间,在这个片区内,树立起了诸如锦西名苑、金色阳光、蓝色空间、天府名苑、学苑风情港、锦西民园和睦人家等新的楼盘,而更多的楼盘正在建设之中,一时之间,房地产的开发处于一个饱和的状态,而这个片区的发展也只有等到三环内的更多的民居拆除,才能迎来更大的发展.

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