2009中国房地产市场形势分析和预测(doc 15页)
2009中国房地产市场形势分析和预测(doc 15页)内容简介
2009中国房地产市场形势分析和预测目录:
一、2009年上半年房地产市场形势分析
二、2009年下半年房地产市场走势预测
2009中国房地产市场形势分析和预测内容简介:
市场销售增长显著,但业态和区域差异明显。上半年,杭州、深圳、天津住宅成交面积较去年同期分别增长180.4%、148.9%、115.5%,苏州、重庆、青岛亦超过或接近100%。但31个省(区、市)中仍有1个省市上半年商品房销售面积同比下降,3个省市增幅低于5%;一些地方办公楼、商业用房的销售面积降幅依然较大。
企业投资信心有所恢复,6月土地市场明显升温。随着市场销售的回升,房地产开发投资增速逐月提高。5月和6月新开工面积连续环比增长。6月多个城市土地成交量增长较快,土地溢价水平较高,北京、重庆等多个城市涌现“地王”。
新增供应下降明显,市场存量迅速消化。北京、成都、武汉、深圳等城市1-6月新上市面积较去年同期下降20-30%不等。截至6月末,各城市可售量较08年底减少300-500万平方米,其中北京降至1472万平方米,较年初减少23%,出清周期下降至9个月,上海、杭州、深圳更是降至3-6个月。
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