房地产行业市场发展趋势(doc 7页)

房地产行业市场发展趋势内容提要:
    近年来，我国地产市场和房地产业发展迅速，但也面临着市场不规范、技术落后、产业化水平及关联度低、重复建设严重、低水平竞争白热化的局面，与欧美等发达国家存在相当的差距。尤其进入21世纪，随着中国加入WTO，我们对于新的历史时期地产市场和房地产业的发展方向必须有一个清醒的认识。
    一、未来十年内房地产业将是增长势头最强的产业，并将带动其他行业的高速发展
    近年来我国城镇住宅建设以每年竣工面积4．4亿平方米、总产值6000亿元（约占GDP9％）的速度迅猛发展。在1999年国民经济7．2％的增长中住宅的贡献率为1．2％，已成为国民经济增长的重要力量。
    按照一般规律，房地产业与人均GDP存在着内在关系，人均GDP在500美元以下时，房地产业处于缓慢发展阶段当人均GDP达到800美元时，地产市场开始升温，房地产市场需求处于加速上升阶段；人均GDP达到1500美元时，这种上升开始呈现爆发性高速持续增长阶段。

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