上海康桥市场总部经济园区调研分析报告(doc 49页)

上海康桥市场总部经济园区调研分析报告目录：
第一章  宏观环境分析
第二章  上海市工业园&商务区发展情况
第三章  总部经济概述
第四章  康桥工业园发展总部经济的可行性
第五章  可比项目分析
第六章  项目SWOT分析
第七章  康桥总部经济园区可能入驻的企业
 

 

 

上海康桥市场总部经济园区调研分析报告内容提要：
1、高成本驱逐制造业
由于上海市地价不断攀升，多数制造企业无力承担高昂的商务成本，因此众多跨国制造企业纷纷将厂房和研发中心迁至郊区，这一过程与香港制造业逐渐向内地转移不谋而合。
2、海、陆、空的运输优势成为吸引企业入驻的重要因素
毗邻将来的物流基地----临港新城是吸引物流企业入驻的最重要的因素。洋山深水港竣工以后，有望使上海港的年吞吐能力赶上目前居世界第一的鹿特丹港。与洋山深水港配套的临港产业区的建设，俟其功能发挥作用之后，又可以为长江三角洲新一轮的产业能级提升提供引擎，并且，还可以提供更多的支柱产业支撑，形成长江流域新的产业辐射中心，沿长江黄金水道可以构筑起比较长的高能级产业链，带动长江沿岸的城市化进程及城市产业升级。
3、利用各种资源谋求企业进一步发展
一般而言，企业会选择具有交通、信息、高级人才、科研成果、服务等多种资源优势的城市成为其地区总部中心，因为这为企业进一步发展提供了物质上的保障。
4、相对高效的政策法律环境为改善企业经营软环境提供了可能性
较高政府的服务效率，与国际通行规则接轨的法律法规，都为投资商创造良好的法律环境。同时，宽容多元的人文环境可以降低企业空间成本，而语言和文化习惯的相同或相近，有助于信息的沟通、情感的交流。
5、产业集聚效应
总部经济园区为产业集聚提供了可能性。产业集聚效应体现在：第一，造成最有力的分工协作，形成服务业的专门化和规模化，公共设施共同使用，降低企业的生产成本，缩短生产周期，提高劳动生产率；第二，由于企业集中在同一空间，多种交换对象在同一空间重叠，产生多方位效益；第三，由于企业集中，资金、技术、人才等各种生产要素能够发挥最大效用，要素的流动过程加快，对经济资源产生强烈的吸引力。例如近些年一批温州商人和企业仿照CBD概念到上海打造普陀“印刷城”、嘉定“汽摩配件城”、松江“五金电器城”等。

..............................