领世郡商业地产项目规划方案(doc 10页)

第一条  区域位置及用地范围
第二条  项目运作背景
第三条  项目相关情况介绍
第四条  项目定位
第五条  设计要求

 

第一条  区域位置及用地范围
1、区域位置位于天津市中心城区东南部、津南区西北部双港组团西部。该地块北侧紧邻天津市目前最大的成熟高档居住区——梅江居住区、梅江南居住区和国际会展中心，西北与卫南洼风景区相望，西邻天津经济技术开发区微电子产业园区，东侧是台湾工业园区和津南开发区。
2、四至范围及项目总体量
该商业项目位于领世郡地块东北角，东至微山路，南至现状国际学校，西至规划领世郡1＃地块，北至现状赤龙河，占地面积311亩（约合21万平米）。
3、交通状况   紧邻外环线快速路，外环线与京津塘，唐津，京滨，京沪，津保等多条高速连接，可以快速向整个华北区辐射。市区道路交通比较方便。地块北靠外环线，北侧有友谊路、解放南路、洞庭路、微山路通达市区，西侧紧邻规划的津沽二线高速公路。

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