某地块项目定位报告(doc 22页)

第一章项目概况…2
1．1 开发单位 …………………………2
1．2 地理位置 …2
1．3 周边配套设施 ……………………2
第二章项目地块特征分析………………3
2．1 地块特征 …………………………3
2．2 地理特征 …………………………4
第三章 楼市与竞争环境分析……5
3．1 楼市及竞争环境分析 ………………
3．2 项目竞争对手分析与评价…………………………10
第四章项目定位建议……………………………16
4．1 项目定位分析……………………………16
4.．2 项目开发建议………………………………17

 

2．1地块特征
地块具有一定的规模，地块价值相对比较高。
一是景观价值。
该地块南接沙河，河道两边都是不错的视觉景观，这一资源构成该项目最重要的景观价值。
二是注意力价值。
该地块南接交通主干道黄河路，西侧离地邙山路也比较近，还有即将打通的解放路，使该地块成为区域内注意力集中之处，这种注意力不但能带来广告效应，还能在满足部分客户新富之后潜意识上的虚荣心。

 

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