南京河西地产项目提案(ppt 59页)

一、广告目标
二、市场分析
三、广告策略
四、广告计划
五、媒介计划

1、项目区域处在河西中保区，属非开发成熟的住宅区，受众心理上距离市中心较远。
2、目前周边环境差，交通不便。  
3、生活配套设施不完善。
4、现实价位距离目标受众心理价位（2600-3000元）略高。
1、前期广告共三类，报纸、户外、车身。
2、新楼盘的“亮相”很重要。但我们的报纸广告过于平淡，未能起到“一见钟情”的“惊艳”效果。
3、前期诉求未能解决“‘长江之家’到底是什么；在向谁说”的首要问题。
1、消费者在购买决策之前，定会将所有相关楼盘统统看遍。
2、但在当前房产广告信息过剩的情况下，惟有诉求准确、创意精彩的广告才能真正打动目标消费者。
3、在我们的目标消费者中，因其文化层次、收入水准相对较高，因此对楼盘的附加值有着特殊要求。

 

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