某花园广告推广(ppt 68页)

第一部分广告表现策略思考
第二部分具体推广行动策略
 

 

第一部分广告表现策略思考
1、本项目需要通过宣传什么才能（吸引消费对象） 促进达成销售？
我们需要：
找到一个最能打动消费者并激发购买行为
的包装切入点
我们在这三大方面处于什么样的状况？
 ① 位置：
 ① 位置：
处于红岭这一看得见的成熟社区，紧邻笋岗片区，
     生活配套（交通、购物、教育、休闲、娱乐等）十
     分便利；
本项目位于红岭及笋岗交汇区域，极具升值潜力；
笋岗库区目前正在实施道路改造工程；项目未来发
     展空间会更好；
片区内同期开发、在售楼盘较多，存在一定的竞争；

处于红岭这一看得见的成熟社区，紧邻笋岗片区，
     生活配套（交通、购物、教育、休闲、娱乐等）十
     分便利；
本项目位于红岭及笋岗交汇区域，极具升值潜力；
笋岗库区目前正在实施道路改造工程；项目未来发
     展空间会更好；
片区内同期开发、在售楼盘较多，存在一定的竞争；
② 价格：

小结：价位上有一定的优势，但仍然要考虑楼盘自身
       的规划设计，满足购房者的需求，才能取得良
       好的销售业绩。
本项目销售均价估计约在6500元／平米左右，在片
    区属中档，价位上优劣势不明显；

＊  户型面积丰富多样（57－120平米），总价适中，
    对初次置业及投资者有吸引力；
小结：价位上有一定的优势，但仍然要考虑楼盘自身
       的规划设计，满足购房者的需求，才能取得良
       好的销售业绩。

 

 

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