房地产项目设计研究(doc 6页)

一、房地产项目设计必须与城市宏观规划相协调
二、设计必须重视城市的建筑风貌和文脉特征
三、设计必须以满足客户需求为主导
四、设计与策划创意的整合
五、规划师、建筑师、景观师与开发商的互动

笔者以多年从事房地产项目设计和项目管理的实际体会，从以下几个方面谈一谈如何通过设计为房地产项目增值。
一、房地产项目设计必须与城市宏观规划相协调
　　近年来，国内多数城市都在进行大规模的旧城改建和开发区建设，客观上要求开发商能成片开发项目，有部分实力雄厚的开发商甚至被冠名为城市营运商，项目少则占地几百亩，多则占地上千亩。因此房地产项目的地位在城市规划中的地位也越来越高，反过来说，对房地产项目的设计要求也越来越高。
　　从房地产项目自身来看，其整个生命周期是一个开发商投资、开发、经营，城市居民购买、居住、生活，物业公司管理、维护等活动的连续过程，因此其价值的体现是长期的。如果在规划设计时未考虑……

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