某市房地产项目市场定位与开发设想(doc 27页)

目录：
一、项目概况
二、项目SWOT分析
三、项目地块价值判断与价值定位
四、项目开发理念及市场定位策略
五、项目目标客户群定位：新某市人群体
六、项目产品定位
1、产品属性定位
2、规划建议
3、户型设计建议
4、建筑风格建议
5、环境景观建议
6、配套功能建议
7、智能化建议
8、交楼标准建议
七、经济估算因素的考虑
1、基础参数
2、项目利润估算
3、项目经济估算

 

 

一、项目概况
本项目位于某市金水东路与民航路交汇兴亚建国酒店后侧，项目东靠107国道、南临金水东路、西距未来大道几百米远。项目距正在建设的郑东新区CBD商务区仅一路之隔。
周边项目高档住宅区林立如早期的金水花园、建业城市花园、新鑫花园、锦江国际公寓等；两侧的兴亚国际俱乐部和鞍钢大酒店，及不远德亿大酒店是项目地块中的配套亮点。
金水路是某市最主要的交通干道，两侧分布着众多省各级机关单位，周边配
套齐全，聚集了众多的学校，医院和生活设施。同时金水路还连接市区内多条主要交通干线，交通网络四通八达，来往各地极其便利；距某市市二大商圈——紫金山商圈和二七中心商圈仅需10分钟；从金水路到火车站，时间仅为15分钟左右；到达机场则只需30分钟。
     在某市城市北移东扩的城市发展战略指导下，上述城市主干道在城市交通体系、经济发展和城市建设中的位置越加举足轻重，前景看好，区域经济的发展、城市化程度的提高和生活居住质量的提升，是大势所趋，必然会在城市多中心的城市化主导潮流影响下，成为不可忽视的，且客观发展的城市中心之一。

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