某小商品城调研报告(pdf 13页)

1. 公司主要利润来源－市场经营和配套服务近况
2. 酒店：年内将新开业一家四星级酒店
3. 房地产开发：基本维持前期判断
4. 会展广告、商品销售和其他服务业
5. 业绩预测（20050617 更新）
6. 主要不确定因素
7．价值评估和投资建议

1. 公司主要利润来源－市场经营和配套服务近况
作为公司利润和近年业绩增长的主要来源，公司市场经营业务继续保持稳
定增长的态势。此次调研我们主要跟踪了国际商贸城二期一阶段4－5 层的招
商情况，二期二阶段的建设和招商计划，以及篁园市场的改造、目前已经比较
成熟的国际商贸城一期的情况等。图1 是公司各主要市场的地理分布。
从图中可以看出，公司在义乌市市中心位置拥有两家老市场（篁园市场和
宾王市场）和一家会展中心，并成功拓展了国际商贸城（目前已经营业的是国
际商贸城一期、二期一阶段，二期二阶段预计05 年10 月底开始营业）。义务
作为全球小商品批发市场的“垄断”地位我们不再赘述，而小商品城基本拥有了
义乌市最主要的小商品经营市场（旗下三家酒店分别配套于三大市场，区位优
势明显）。公司在义务市区拥有的商业地产（均拥有土地使用权）的建筑面积
在200 万平米以上，这从长远来看无疑是一笔财富。如果我们简单测算商业房……

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