某集团物业出租管理办法(DOC 21页)

（一）物业权属存在纠纷的
（一）租赁合同一旦签订生效，原则上不允许变更。
确因重大情况需要变更租赁合同的，
由出租方原决策机构审议通过。变更内容涉及租赁价格、
租赁期限等核心条款的，应当重新公开招租。
（一）租赁当事人姓名或者名称及住所；
（一）需报市国资监管机构审批或备案的范围及流程。
（七）廉政风险签证背书单；
（七）法律、法规规定其他可以收回物业的情形
（七）物业安全管理工作内容及责任；
（七）集团认为不得出租的
（三）不允许以提供物业作为入股条件，
收益参照物业租金的合作方式；不允许以承包方式变相出租。
（三）共有物业未取得其他共有人同意的
（三）前期招租宣传推广情况：各单位应至少在物业租赁期满（或物业公开招租）
3个月前开展物业出租招租推广工作，可通过现场张贴招租预告，平面媒体、报纸、
报刊、宣传册等媒介投放广告，官方微博、微信、网站等公布（预）公告，
并做好招租信息反馈资料收集，建立潜在意向客户台账，作为招租文件编制和决策参考依据。
（三）各单位应按程序组织第三方机构开展物业出租项目资产评估工作，
出具初步评估报告后按要求进行专家评审，其中涉及的项目资产评估、
专家评审等服务费用由项目单位统筹安排及支付。
（三）各单位自行审批权限。
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