某地产项目策划思路(ppt 69页)

一、 几个值得事先讨论的问题
二、 常州房地产市场的四大特征
三、 在常州开发大盘所应注意的特殊问题
四、 我们对于本项目的看法

一、 几个值得事先讨论的问题
问题一
郊区大盘开发模式探讨
中国城市化进程中的一种新模式
由房地产商来经营城市
发展商角色变了，带来一系列问题，也带来一系列商机

案例一
某某四季花城
开发现状
1999年起开发，

1-4期已全部售

罄，2800多户

人家入住，6、

7期正在开发建

设中。
规划特色
建筑风格：奥地利欧洲小镇风情

物业形态：多层住宅为主，兼有Townhouse、别墅

交通组织：人车共存主题--人车水平分离交通体系

组团方式：街区式社区概念、空间讲求围合效果
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