房地产项目尽职调查清单（DOC 12页）

1.公司当前的股权结构、股东名单及历次股权变更情况；
1.公司投保情况说明（如财产险、建筑工程保险、车辆保险、人身伤害险或其它保险），
与之相关的所有保险合同，以及支付保险费的凭证；
1.公司的主营业务、经营状况、业绩、市场情况；
1.公司税务登记文件，公司设立至今的年度税务报表，当前应纳税的税种、
税率、是否享受税收优惠政策、财政补贴，相关政府批复或文件（如有）；
1.公司自设立以来经审计的财务报告，截止至尽职调查日的最新财务报告；
1.公司董事会成员、高级管理人员的名单、简历及其他情况（包括但不限于姓名、
年龄、工作年限、职务、职称、劳动合同期限、报酬及福利待遇）；
1.公司资产（不含知识产权）
1.列明公司所有潜在的负债责任（例：环境责任、产品责任、税务责任、退休金计划的支出等）
1.土地管理部门核发的建设项目土地预审报告书；
1.工程承包合同/施工承包合同(包括总包、分包及单项工程施工合同等) ，
建设承包商（包括总承包商和分承包商）的资质证明文件及相关工程负责人的身份证明文件；
1.建设项目建议书或可行性研究报告，以及发改委的立项批准文件；
10.公司对外提供担保的情况，主合同履行情况；
10.公司成立以来的合并、分立、变更、重大改组、重大投资，参股其他企业等其他对外投资情况
（包括公司决议、所履行的法定程序文件，以及这些行为对公司业务、控制权、管理层、经营业绩的影响）；
10.尚未了结的劳动争议仲裁或诉讼案件情况、相关法律文书，并审查是否存在潜在的劳动争议。
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