某地产项目建筑规划设计及产品定位策略(doc 11页)

某地产项目建筑规划设计及产品定位策略目录：
北京A地块项目建筑规划设计及产品定位策略建议…………3
一、项目建筑规划设计的目标及设计理念…………3
（一）设计目标…………3
（二）设计理念…………5
二、项目规划环境布局建议…………7
（一）项目环境设计观念提示…………7
（二）项目规划布局建议…………8
三、项目建筑风格分析建议…………12
（一）北京住宅建筑风格的审视…………12
（二）项目建筑风格建议…………14
四、项目与城市规划关系分析定位…………14
五、项目与城市风格关系分析定位…………16
六、项目开发产品定位…………17
（一）项目建筑单体外立面结构设计建议…………17
（二）产品档次品质定位…………19
（三）产品外立面色彩组合设定…………20
（四）项目院落特色及差异性分析定位…………20
（五）项目建筑单体层高配比定位…………23
（六）项目规划院落过渡设计建议…………26
（七）项目首期开发区位论证设定…………27

 

某地产项目建筑规划设计及产品定位策略内容提要：
设计目标：
1、目标设计基本依据
（1）北京区域市场竞争特征
（2）北京区域市场现存及潜在竞争对手设计目标
（3）北京区域市场有效需求特征
（4）项目设计目标的可操作性
（5）项目发展商的实力与信念
（6）项目地块固有特征（区位、自然景观、地态、规模等）
2、目标锁定
（1）北京高尚住宅市场的“后起之秀”
（2）北京最具文化特色的高尚住宅小区
（3）具创新风格的京城现代四合院
（4）北京21世纪住宅样板小区
3、目标设计检验标准
（1）符合21世纪社区住宅发展潮流
（2）注意建筑成本与市场接受能力
（3）注意北京居住文脉背景与文化背景
（4）符合目标客户的审美品味
（5）具新闻价值意义而非哗众取宠

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