某项目开发与投资机会分析报告(pdf 13页)

报告要点：
     随着中国政府的战略重心由“钱源”向“资源”转移，以招商引资为主的加工业逐渐转向资源能源的开发建设，区域重点也从东南沿海向北部和中部地区倾斜。天津滨海新区因为可以辐射三北地区和东北亚地区的区位优势，被选中作为国家战略进行开发。
     滨海新区的功能定位、产业布局、研发力量、资源储备和目前的工业发展基础都好于深圳和浦东开发初期的情况，相比之下，金融服务的劣势比较明显。
     中央政府给与滨海新区先行先试的优惠政策已经超过了深圳和浦东，一系列国家大项目都将陆续落户天津，规划中的八大经济功能区大都有国家部委的项目坐镇，短期内交通能源地产是发展的重点。
      新区发展的瓶颈在于辖区内的三个行政区各自为政，存量资产的整合难度大，协调成本高。如果能合并成单独的城区或设立特区，一个新的更有空间的中国增长故事就可以火热上演。
     虽然目前天津上市公司业绩情况较为一般，特别是市属上市公司情况不是很理想，但我们认为滨海新区开发将给相关的上市公司带来新的发展机遇，投资者可以从土地增值、物流商贸服务、集团背景及重组等角度把握相应的投资机会。
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