上海超级大盘名盘艺泰安邦营销报告(PPT 133页)

主要内容
PART １策略 Strategies
NO1.本案的可卖性检验?
判断竞争对手
参照市场去化情况（截至2007年5月底）
结论：从区域来看,暂定本案4750元/平(毛坯)价格，处于主流市场的稍偏高价位。
基础竞争力
NO2.产品价值提升
一.总规扫描
总规价值提炼
二、建筑立面
三、配套价值
艺博中心设施建议
商业地产运作的核心是达到价值认同！
谁，为我们买单？
客户划分
以什么样的形象给客户？
看看对手的形象
创造型客户
在执行方案
客户的拓展
两港新城的相关产业人员
洋山内年均60万”高收入”的海员
外地(浙江,江苏)客户的拓展
南汇当地人的进一步拓展
策略二
“集中式投放策略”
媒体封锁性投放策略
封锁性,类似于“集中性”又有所超越。
销售部分
推案节点
户型配比
价格建议
开盘计划
开盘难点
开盘执行
销售建议
后续建议
产品建议
活动建议
媒体建议

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