国际公寓营销策划案(PPT 63页)

目录
宏观政策后市判读
区域环境价值分析
项目定位与营销策略
价格体系及销控制定原则
我们的优势与服务

 

 

宏观政策后市判读
政策回顾
现阶段政策环境
政策判读——利率上调
政策判读——国六条
政策判读——高端客户反馈
政策判读
区域环境价值分析
区域环境价值分析——功能
区域环境价值分析——交通
区域环境价值分析——商务
区域环境价值分析——人群
区域环境价值分析——发展
项目定位与营销策略
区域地产价值构成关系
产品对比分析—基本要素
产品对比分析—户型分析
产品对比分析—外立面分析
配套对比分析
服务对比分析
价格对比分析
销售情况对比分析
客户群体对比分析
项目核心价值判定
市场形象定位
产品形象定位延伸
目标市场分析
需求满足点
项目品牌的核心价值体系
项目品牌的产品支持体系
项目品牌与需求的整合挖掘
推广策略——产品思考
策略引导
策略核心
执行解析
推广执行要点
推广渠道要点
创意 Idea
广告创意
品牌个性 Brand Character
开盘阶段战术
户外广告计划
软文发布计划
现场视觉包装
“顾问营销尊贵全程”服务模式
赠送“信物” 计划
直复营销攻势 (DM－精确点攻击 )
价格体系及销控制定原则
价格体系——定价基础
价格体系——定价原则
价格体系——低开高走定价策略
销售策略——三层标准
销售阶段划分与销控
我们的优势与服务
我们的服务

 

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