物业管理服务合同示范文本(doc 28页)

内容摘要
第一章 物业基本情况
第一条 物业基本情况:
　　物业名称：  中海锦苑小区；
　　物业类型：  住宅、会所及停车场 ；
　　座落位置：  广州市海珠区滨江东路957号、959号、961号及小区地下停车场；
　　本物业服务范围——主体建筑物描述：A1、A2、A3共3栋高层、会所、以及地下共二层停车场。建筑面积共计：62268平方米。
第二章 乙方的服务内容及服务标准
第二条 在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务内容包括：
一、 物业共用部位的维修、养护和管理；
二、 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；
三、 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
四、 本物业规划红线内交通、车辆行驶及停泊秩序的管理；
五、 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理（法律法规所明确的管理责任）；
六、 装饰装修管理服务；
七、 物业档案资料管理；
八、 组织开展辖区内的文化娱乐活动；
九、 物业档案、资料的管理，包括工程建设竣工资料、住用户资料及法律法规规定应由物业管理企业负责管理的资料；
十、 在业户提出委托时，乙方可接受委托对业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备进行维修、养护并按明示的收费标准收取服务费。
十一、 法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。

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