某地区市场分析及商业调研管理知识分析报告(PPT 55页)

某地区市场分析及商业调研管理知识分析报告(PPT 55页)目录：

一、延安的经济发展水平
二、延安市区主要商业业态的发展现状
三、延安市中心商业区至本项目区域租金市场和商户调查
四、延安市区普通消费群体调查
五、对本项目商业定位的建议方案

 

某地区市场分析及商业调研管理知识分析报告(PPT 55页)简介：

通过以上分析可以得出以下结论：
1）目前延安市场的零售商业业态，百货业占有绝对主导地位，无论是中高档耐耗商品还是日常用品，百货商场形式的销售是主要的销售渠道。
2）商业业态的空间可以通过市场细分重新开辟，如丽融购物广场的中高档市场定位和国贸以时尚小商品为主定位于年轻消费群的“韩国城”。
3）目前延安市场的“超市”，还处在初级阶段，并不是真正意义上的超级市场，没有一家超市能够实现商品的齐全规模化经营和真正的低价销售。这样的超市无法引导顾客消费方式和消费习惯，因此超市营业时间和顾客的高峰期同百货商场相同，在目前的超市里，几乎很难看到顾客大宗的定期购物，人均购物基本在几十元左右，超市在消费者眼里与百货商场无大差异，这也就是核心商业圈中的超市人流密度最大的原因。
4）以中心街和二道街为核心的市区商圈虽然是延安的中心商圈，但是商圈在逐步的扩大，还有新的商圈在逐步形成。

本内容的调查主要是以延安中心商圈北向区域（延安市区北段）商业的经营状况和目前商业铺面的租金水平为主，目的在于了解：
（1）本商业区域的商业发展水平；
（2）确定本项目商业租金的商业环境参考依据；
（3）本项目在区域内的商业定位与整个地区商业格局变化的关系。
1、本区域商业租金市场调查
从前面的调查可以看出：整个延安市区商业发展走向是由中心区向南（传统商业街区）和向东（新的商业街区）分布的，而北向商业几乎还是以分散零散的小商业门面组成，至今没有大型商业形成。而三个延伸商业区域相比较，北向商业的发展最缓慢，也最薄弱。从中心商圈延至本项目，租金递减速度非常大，商业人流也在减少，一直到（延大―卷烟厂）本项目区域，才形成了一个相对稳定的人口居住区。因此我们选择了三段商街，见表3：

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