某零售业态项目市场分析和初步定位建议(doc 47页)

某零售业态项目市场分析和初步定位建议目录：
一、商业市场部分
二、房地产市场部分
三、本案分析和初步定位建议部分

 

某零售业态项目市场分析和初步定位建议内容提要：
劣势分析
本案的劣势主要表现在项目地块自身条件，包括成本过高、地块形状、周边小环境和政府规划控制四方面，这些劣势增加了项目定位、产品设计以及营销工作的难度，也是本项目难以操作的“症结”所在。
但是在所有房地产开发项目中机会没有不被各种条件限制的，只要充分准备、下足功夫，本案成功的机会仍会很大。
项目的劣势我们认为主要应通过产品定位和产品创新设计来化解，立足于把本案打造成“石家庄最具创新，吸引客户，价格成本控制合理”的项目，没有不会成功的道理，市场永远都在遵循“没有不好的市场，只有不好的产品”这一原则。
机会分析
本案具有成功开发机会的前提是石家庄经济大环境良好，房地产整个市场仍在平稳上升，房产投资者仍具有对市场前景看好的信心；同时我们认为石家庄目前的房地产开发水平仍比较低，本案完全有机会超越以为的任何同类项目；只要能够通过产品、营销方式的创新，一定能得到市场的认可，取的本案开发的成功。

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