某地区商品房月度市场分析管理知识(DOC 33页)

某地区商品房月度市场分析管理知识(DOC 33页)目录：

一、宏观运行背景
二、土地市场
三、商品房市场
四、分城区商品房市场
五、本月产品分析
六、本月营销活动
七、广告监测

 

某地区商品房月度市场分析管理知识(DOC 33页)简介：

从本月高新区各物业成交均价走势图来看，普通住宅类物业成交均价较上月上涨0.7个百分点；本月商服用房类成交均价较上月上涨4.78个百分点，写字楼物业成交均价较上月上涨7.46个百分点；别墅类物业在售项目数量较少，本月成交主要以绿地海域﹒诺丁山成交为主，成交均价较上月环比下滑4.32个百分点。
根据西安房地产信息网数据研究中心统计，12月随着市场购买力的爆发，高新区商品房销量出现较大涨幅，本月高新区商品房销售量32.30万平米，环比增长44.06%，销售量占全市商品房销售总量的20.26%，该比例较上月上涨7.23个百分点。其中，普通住宅类物业成交面积25.76万平方米，环比上月增长76.38%，此外，写字楼物业本月销量也有较大提升，环比上涨78.27%，而别墅物业本月继续表现下滑走势，成交量环比下跌7.69%。

本月高新区普通住宅共成交2251套，环比上涨41.48%。从本月住宅物业成交面积区间来看，70-90平方米以及90-110平方米成交比例依然占据绝对多数，随着政策调控的进一步深入，改善型置业需求的110-180平方米户型成交套数也出现上涨。
从城内区成交均价走势图来看，普通住宅类物业成交均价环比下滑6.58%；商服用房类物业成交均价与上月相比大幅下跌14.27%。
城内区商品房销售量与上月相比有较大的幅度上涨，本月销售量2.44万平方米，与上月相比大幅上涨72.57%。从具体分物业来看，本月城内区普通住宅类销售量与上月相比下滑14.902个百分点；商服用房类物业本月较上月则出现较大幅度的上涨，成交面积过万，涨幅明显。

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