国际置地经营战略规划及南门国际城营销概案(DOC 30)

一、市场分析
二、SWOT分析
三、经营战略定位
四、市场定位
五、营销战略及营销整合

 

1.1市场背景、现状及发展趋势
乌市房地产市场的发展，已经经历了两个时期，现在正进行第三个发展阶段。
★萌芽期：
97年以前，称得上是乌市地产市场发展的萌芽期，该阶段的最大特点是计划经济明显，政府主导，单位福利分房。
★过热期：
98年至2001年，随着国家将房地产定为国家的支柱的产业，促进房产发展的一系列国家政策的出台，包括取消福利分房、降息，延长贷款年限等，乌市房地产业获得蓬勃发展，乌市房地产市场出现过热现象。从98、99年的供给严重不足，转变为2000年，尤其是2001年市场的严重过剩。
房地产过热期最明显的特征是：

..............................