房地产某花园市场营销案例分析(ppt 68页)

一、短暂的发展之路
二、惊人的飞速发展
三、房地产市场迅速扩大
四、我国房地产行业的基本特征
五、房地产固定资产投资完成情况
六、房地产行业的特点
七、房地产企业的特点
八、土地，生死攸关
九、房地产企业竞争之趋势
十、房地产企业运作的流程

 

短暂的发展之路
   我国的房地产业产生于1988年的住房制度改革
   在房改前，实行以无偿、无限期使用为特点的福利性住房政策，住房不是商品，不存在房地产业。
   88年开始房改，基本思路是承认住房的商品属性，推行住房商品化、市场化、产业化，从而导致了房地产业的产生、快速发展98年《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，提出了全面停止住房实物分配、发放住房补贴、放开住房二级市场等要求，标志着房改主体的基本完成。
   房地产业列为国民经济支柱产业 。
   99年后房地产行业每年的增长速度达到了30%左右，对GDP增长的直接贡献达到1.5%，如果加上间接贡献，这一数字接近3%

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