某购物中心广告策划书(doc 7页)

某购物中心广告策划书目录：
第一章 上海造势代理时期销售总结与分析
第二章 新疆国投不动产信托理财
第三章 项目的营销策划

 

某购物中心广告策划书内容提要：
新疆都市报 主标：买商铺 你的保障在这里
主要内容：五大优势
1. 你做房东，北京华联帮您打工
2. 北京华联用销售额的30%，不超过1个亿做履约保障
3. 一次性返3年租
4. 买2+1送五楼商铺
5. 购买商铺做北京华联终身会员
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本阶段营销总结与分析：
1、 本阶段广告诉求重点——北京华联
诉求内容：北京华联——中国零售业巨头
1、 北京华联是全国零售业的领军优势
2、 北京华联选择金福世贸广场的原因
3、 北京路的市政规划优势，升值潜力巨大
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项目的投资定位由商铺支点转变为证券的依托点：
本阶段将本项目的投资性质由正统的商业投资转变为金融上的融资投资，从而将本项目的目标客户发生根本性的转变，从而抛弃了真正商铺投资客户。
本阶段的销售成绩基本为零：
本阶段的销售收入虽然达到6000万，但是由于金融的投资客户并不是长期的投资路线，而且在两年后可以随时收回投资，这就说明本阶段的销售收入并没有真正归开发商所有，开发商可控制资金基本上为零

 

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