某地产产品建议与广告计划(doc 27页)

某地产产品建议与广告计划目录：
1、高标准现代生活社区产品建议
2、广告总精神
3、活动部分
4、媒体策略
5、现场促进

 

某地产产品建议与广告计划内容提要：
有这样一个城市，有这样一群人，有这样的需求，需要这样的社区”为切入点贯穿整条营销、广告思路。
广告切入点解析：
有这样一座城市——国际化大都市的进程高速发展，经过十年的开发以成为上海周边地区的又一关注焦点，这里将成为新的人才高地。人均收入、交通、城市建设都发生了质的变化。过快经济增长改变了原有优越的生活方式，繁带给他们的是工作的疲劳、人性的曲扭。
有这样一群人 —— 在繁华都市背后的人性的曲扭集中表现在如：人为喧嚣、繁杂、拥挤的的生活空间，繁忙的工作，家庭琐事，频繁的社交等，让都市中忙碌人士总感到心灵的压抑和精力的透支。
（1）年龄集中在30-45岁之间两代同居户，由于住房拥挤他们面临家庭的矛盾、或对目前居住条件不满足有能力改善者，他们注重社区环境、配套服务和房型等。
（2）外地大学生的不断涌入上海，稳定住所是他们最关心、最头痛的问题。他们多么渴望购买一个属于自己的房子，告别“漂流”的日子……

原则：在整个概念的基调下，分卖点一一展开
1、自然与人文，在花好月圆
2、非常服务，还你自由生活
3、600米“黄金水岸”，生活更添彩
4、全新的体念地铁生活
……

活动部分：
1、利用本案位于莘庄高新开发区又靠近地铁的优势，吸引区域性客源
2、SP公关活动的开展
3、在广告宣传上，结合工程进度，以实实在在的内容为支撑，树立本案中档楼盘的形象
4、营销方式灵活多样，如参加房展会、DM、看板等

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