某房地产项目策略推广月度报告(ppt 50页)

某房地产项目策略推广月度报告目录：
第一部分：某项目策略推广上半年历程回顾
第二部分：某项目现在与未来
第三部分：某项目9-10月推广方案

 

某房地产项目策略推广月度报告内容提要：
某项目曾经热销，我们不容置否！
某年的“92亿地王”拍出和当时的狂热市场，热销更多是来自于推广之外的其他原因。
某项目2期推出时，那才是楼市“拐点”的刚开始，
我们突然发现市场不见了，
实际上，滨江·君悦香邸自己通过推广创造的高端盘市场从来就没有强过旁边“湘江北尚”，楼市“拐点”后怎么会有销售力了？
滨江·君悦香邸推广带来的市场力是如此的弱不禁风！
……

销售状况：5月，成交49套，均价约4928元/m2
分析：因为前期5000元/m2的成交确定，我们哪怕再次大幅促销
面对”湘江北尚“4180元/m2的特价，我们已经在高于它
700元/m2的价位成交”（而原来价差仅在300元/m2左右）
试想，如果没有好的推广形象支撑，没有前段营销先机的
成功，我们如何能实现这种价值。
销售状况：6月—7月，成交69套，成交均价4648.56元/m2
分析：我们尝试更先进且能持续的营销方法，事实上我们又在领先。
“全民营销”的机制改变和“彩色甲壳虫”鲜明高尚吸引元素
的导入使得持续销售和价格的相对稳定。而其他的楼盘只得
不断降价还不能完成销售。
……

房交会项目其他措施
1、以中秋为题材，联络老业主，推荐9号楼，深化“老带新”。
2、采用派发礼品、现场抽奖等聚人气的方案。
4、在房交会现场争取树立两块以上的户外，抢占有利位置
3、房交会现场组织人员派发传单，引导意向客户乘看房专车至项目现场。

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