“某某之家”阶段广告推广规划书(ppt 39页)

“某某之家”阶段广告推广规划书目录：
一、背景：
二、竞争环境分析：
三、替代性竞争分析：
四、机会点/利益点：
五、广告目的：
六、目标受众：
七、推广策略：
八、媒体策略：
九、实施计划：

 

“某某之家”阶段广告推广规划书内容提要：
竞争环境分析
投放特点为以扬子晚报为主媒体，围绕各自的定位展开广告宣传：
月安花园注重促销，
金陵世家针对工薪族购房心理进行心理诉求，
晶采馨家的目标消费群为年轻一族，
利德家园继续对白领阶层进行创意诉求。
替代性竞争分析：
河西楼盘众多，且周边有同档次楼盘。
3千元----4千元价位的本地大型楼盘都可认做为竞争楼盘，因为中高收入者往往在价格和地段、品质中去寻找平衡点，相对其地段而言，中高收入者可能会转而选择更好地段的高尚社区。
推广策略：
综合以上分析，围绕楼盘的定位展开广告宣传
我们拟通过三个阶段的集中诉求将三大卖点逐一推出，分别诉求；
第一阶段
重点推出“滨江花园”的独特卖点。独一无二的卖点使楼盘在众多品牌中脱颖而出，结合“十大景观工程将江滨公共绿化工程列入实施”软性文章的发布和活动的展开，将位置劣势变为地理优势；
第二阶段
推广“高尚网络社区”概念，开通南京第一个房地产项目网站:great-home.net或great-river.net,并通过有奖访问网站的活动强力诉求网络社区的概念；
第三阶段
强调“德国风格”，并赞助一个和德国文化主题活动（如音乐、画展）将“德国灵感”的概念深入人心。
三个卖点强劲推出，从不同角度来支持长江之家“滨江花园式智能化（网络化）高尚住宅区”的品牌形象，真正在消费者心中实现“物有所值”。

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