广东房地产市场分析年度报告(doc 25页)

广东房地产市场分析年度报告目录：
一、社会经济环境
二、数据分析
三、结论

广东房地产市场分析年度报告内容提要：
商品房建设：
商品房施工面积和竣工面积同比分别增长7.51%和7.71%。分用途来看，各用途的施工面积比上年均有不同幅度的增长；竣工面积中，住宅和其他同比分别增长10.4%和12%，办公楼和商业同比则分别下降38.7%和4.9%。值得关注的是，第四季度与第三季度相比，各用途的施工面积和竣工面积均有较大幅度的增长。可见，在各利好因素的刺激下，房地产企业也在不断加快工程的进度
结论：
1、关于开发投资和资金状况。房地产完成开发投资从第二季度开始止住了年初下跌的态势，投资额逐季增加，年度同比略有增长。宽松的货币政策和畅旺的销售市场使得房地产到位资金充裕、销售回笼资金增长较快。
2、关于土地购置和商品房供应。与上年相比，房地产企业购置土地面积减少14.34%，购置金额增长28.98%，购置单价增长50.58%。商品房施工面积和竣工面积同比分别增长7.51%和7.71%，开发企业对市场信心增强。新开工面积从第三季度开始增长，第四季度增长幅度较大，但年度同比仍是负增长，下降3.74%，这将影响今年市场的供应量。

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