上海黄埔区某社区商业市场分析(doc 51页)

上海黄埔区某社区商业市场分析目录：
第一部分   宏观经济环境简要分析
一、上海整体经济发展水平概述
二、居民生活水平与消费结构
三、人口的增长、分布与结构
四、政府未来的发展计划
五、上海商业业态发展概述
第二部分  区域商用物业市场情况分析
一、区域主要商圈的发展情况分析
二、区域商用物业的总体发展概况
三、区域商用物业的供求、区域分布和价格水平状况
四、竞争环境分析
五、区域商用物业的市场发展前景分析
第三部分  主要竞争项目分析
一、竞争项目的设定
二、主要竞争项目的基本情况
三、消费者对各主要竞争项目的认知程度
第四部分  消费特征分析
一、区域消费者消费特征分析
二、假日消费的影响
三、普通消费者消费模式分析

 

上海黄埔区某社区商业市场分析内容提要：
私人购车市场开始启动：
今年第一季度，上海全市汽车销售额比去年同期增长近1 倍，其中私人购车明显高于往年同期水平。一项权威调查表明，有94％的居民希望拥有私车，17％的被调查者表示将在一两年内购买，打算在三五年内购车的则占66％。以上数据表明，上海的汽车市场即将正式启动，汽车消费将成为继住房消费后的又一个消费重点。
信息消费已成为上海市民消费的重要组成部分：
今年上半年上海每百户城市居民家庭拥有的移动电话已达22.2部，有力带动了私人通信支出的新增长。目前，网上购物、网上交易、网上服务、网上咨询等网络服务项目，在上海如雨后春笋层出不穷，规模也越来越大。专家预计，网络消费在今后几年将成为上海商业新一轮的消费热点，并可在5 年内达到200亿元左右的交易额。
体验式消费成新的消费需求：
所谓互动体验式消费，表现的就是娱乐零售化或零售娱乐化的特质。回顾世界经济发展变迁史，是从产品经济发展到服务经济再发展到今天的体验经济：在以物为本的产品经济时代，在原材料—加工—储藏—出售的过程中，消费者得到的是单纯的产品，满足的是基本的生活需求。在以需求为本的服务经济时代，以产品为依托，为顾客提供特定的服务，免却了消费者事必躬亲之烦，让消费者享受更多的自在悠游，理发、修剪草坪、维修计算机都是服务的范例，但产品与服务捆绑销售，产品之间的差别被忽略了。
在以人为本的体验经济时代，是一对一的个性服务，充满乐趣的消费过程，愉悦的记忆，消费者心甘情愿地付出更多的钱，体验经济的提供者获得了比以往任何时候都要高的利润。目前，这种将购物与“体验”融合起来的最新商业业态，已横扫了世界商业最繁荣的城市如纽约、东京和拉斯维加斯。百货、仓储、连锁、超市……近二十年的时间里，中国的商业走过了美国等先进国家花了一百多年才完成的商业历程，跨入21世纪，体验式消费已进入中国的消费领域。

..............................