某项目营销暨底商推广战略(ppt 117页)

某项目营销暨底商推广战略目录：
第一章、竞争剖析，找准市场空白点
第二章、消费者研究，企业管理目标对象欲望
第三章、项目解析，核心价值提炼
第四章、核心战略，核心概念及项目命名
第五章、营销战略，创新观念促进销售
第六章、品牌输出，树立鲜明形象
第七章、底商推广，强势入市

某项目营销暨底商推广战略内容提要：
以营销专家的语言印证策略：
地产营销大师王志纲先生说：“一座城市好不好，一看它的经济总量，二看它的城市中心，三看这一中心的人文素质。居住在中心的人，才会是城市的真正主人。”
策略思路：
价格策略一向是房地产营销中最核心的策略，而根据项目所在的区域市场竞争及变化走势，建议本项目采用低开高走的价格策略。
操作思路
前期先以部分价格较低的单位推出市场、迅速凝聚市场人气，抢的市场先机，并通过首度发售的引爆扩大项目在市场上的影响。同时在价格提升中迅速找到价格定位的最佳位置，从此进入稳定的销售状态。
销售节奏把控：
建议先推极具市场冲击力的写字楼，先造成市场的超强感召力和品牌影响力，接下来然后推出大型底商，待项目氛围城市之际再推出酒店式公寓。
分阶段推出，这样可以减小一次推出消化慢的压力，利于推广的有效展开，同时利用不断进行的开盘活动保持市场的火热局面，从而快速实现项目的市场消化过程。

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