昆山房地产市场行销企划案(doc 20页)

昆山房地产市场行销企划案目录：
一、昆山房产市场现状与周期性分析
二、国家房产、金融政策变动与昆山房产远景
三、三年再造魅力新昆山与昆山高科技园区建设
四、北门路崭新区域价值：除旧布新，重塑辉煌
五、本案基本数据及SWOT分析
六、本案产品及景观研究建议
七、本案企划总精神
八、企划包装战略及策略
九、客户定位分析
十、案名推荐
十一、文案范例
十二、竞争个案资料

 

昆山房地产市场行销企划案内容简介：
一、昆山房产市场现状与周期分析
昆山楼市从某年开始升温，至今已经完成了许多突破和飞跃，如供给数量的激增，规划理念的转变，建筑质量的提升，竞争态势的激烈，物业服务的水准等，都在短短几年内得到了前所未有的冲击和磨练，而又将在短期内走向崭新的境界。在这个期间内，无论开发商的作业水准、开发模式，还是购房者的眼光、经验，还是代理服务机构的市场操作能力，都在这场蓬勃旺盛的市场竞争中得以积累、暴光和提高，可以说，某年，昆山楼市将迈入真正成熟、理性的时代，也将开始进行更为严苛的优胜劣汰的整合时代。
从楼市开发方向与范围看，某年楼市明显出现战场拉大现象，战火燃烧至几乎所有乡镇上。如果说，前几年楼市焦点集中在市区、甚至市区的某个重点版块的话，那么现在则是开发商胸怀全昆山，放眼各乡镇。张浦、陆扬、周市、淀山湖……，而且各区域的房价迅速升温，从不到1000元/平米的原始水平飚升到1700甚至2000左右的水平，绝对是支“原始股”。
从楼市开发周期性规律看，昆山楼市规律非常平稳且明显：起步，上涨，井喷，平稳；然后是下一次，在这样螺旋型运动规律下逐步得到质变。那些3年前活跃市场的楼盘如今都已全部过部分投入运行使用，白天的衣物晾晒了起来，晚上各家灯火亮了起来，城市的面貌也变得五彩缤纷，甚至建筑风格另人眼花缭乱。
所以，当前无论从开发的地点变化，还是时间周期的结束休整阶段，都将是市区、近郊的莫大机遇，因为属于市区的土地越来越稀少，而想进入城市生活的人仍然与日俱增；因为大部分楼盘的偃旗息鼓，正是本案迅速出手，重整山河的大好时机！

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