某国际公寓媒体整合传播策略(doc 51页)

某国际公寓媒体整合传播策略目录：
一、前言
二、项目特征提炼
三、竞争对手分析
四、消费者分析
五、项目市场定位
六、单个媒体详细分析
七、目诉求建议及媒体投放策略
八、广告效果预测
九、补充建议（广告创意表现形式及其他配合手段）
附：详细媒体排期

 

某国际公寓媒体整合传播策略内容简介：
一、前言：
东方瑞景国际公寓在某年底—某年4月份经过开盘期、强销期、已积累了大量准客户，同时，在广大客户心目中树立了良好的形象和口碑。
非典时期，房地产项目普遍受到冲击，对于本案同期开工、同期入住的情况来讲，影响更为明显。针对后非典时期特征及本案目前进度，特制定此推广计划。
同区域竞争项目：鼎级加华世纪/建国公寓/等知名项目纯居住和商务写字楼/同区域/形象好/入住时间早的项目会是我们竞争对手最直接的竞争力，如建国公寓的现房项目，比较成熟现售的产品也对我们会有直接冲击。
因为其所在的地理位置特殊、社区均好性强、投资价值尤为明显、及其高额的售价，故项目定位在 国际化高档投资型社区。
第一部分、消费者特征分析：
消费者年龄与个人平均月收入回归分析
为了确定房地产消费市场的强势消费群体，利用回归计算消费者年龄与个人平均月收入关系，25－50岁年龄段消费者属于房地产消费的主要购买人群，其中30岁至42岁为强力购买阶段，个人平均月收入超过5500以上。
文化程度
消费者的文化程度主要集中在高中以上，大专、大学本科为主力购买群体、中专技校亦有一定份额。
婚姻状况
潜在购买者已婚占少数，未婚占多数，总体上看，未婚比例大于已婚比例。
家庭月收入
消费者家庭月收入主要集中在5000－8000元以及10000元以上档次；
新近购买者的家庭月收入主要集中在5000－8000元以上；
潜在购买者的家庭收入也主要集中在5000－8000元以上，10000元以上比例很大。

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