某别墅营销策划报告书(ppt 83页)

某别墅营销策划报告书目录：
一、项目片区概况
二、别墅市场概况
三、观澜湖早期销售分析
四、项目SWOT分析
五、项目定位
六、营销策略
七、上市策略
八、广告宣传策略
九、公关活动策略

某别墅营销策划报告书内容摘要：
    上市策略
    A 开盘时间
    观澜湖高尔夫别墅正式开盘销售分为3个步骤：
1.2003年11月下旬，利用观澜湖高尔夫巨星到访月的高潮期2003年11月28日正式开始接受内部认购登记，同时关于别墅的销售资料及销售现场全面完工。
2.2004年1月20日，v5-D户型示范单位正式开放。
3.领取预售许可证后，通过媒体对外发布正式开盘，与认购登记客户正式签订房地产合同。
    媒介组合特点及组合原则
  以立体组合全方位媒体进行多点攻击，以报纸、财经、航空杂志平面大、中版面推进为主。在首期以软性宣传增多，硬销广告减少密度的方法控制广告投放量并补充广告诉求不足。
  低成本运作的直效行销数据库建立及新开发媒体的宣传配合，各有侧重组合运用,使整体宣传活动达至最佳效果。
  在网路宣传运用上，利用国内著名网站的进行宣传，从而达至最大的范围的宣传推广。
  点对点直销推广。

..............................