某城区项目营销策划书(doc 17页)

某城区项目营销策划书目录：
1、价格策略
2、销售策略设定
3、项目推广策略设定
4、推广各阶段任务具体设定：
5、项目推广首期计划（内部认购期）
6、促销策略
7、销售现场包装策略
8、主要销售道具制作及二期销售资料的补充
9、二期项目进入期工作组织及验收
10、营销总结

 

某城区项目营销策划书内容提要：
价格策略：
一期多层剩余房源在目前已经提价的基础上，以稳步销售为主（主要原因是五、六楼大户型无论对任何楼盘都是最难卖的房源）。
二期小户型采取中开高走的价格策略，起步均价定在1750元左右，迅速提价，如果品牌一旦形成，可将销售均价定位于1950元左右。价格优惠点宜控制在4%以内。
二期商铺宜在新品牌形成时开始销售，价格亦采取中开高走的价格策略。
销售策略设定：
A、产品核心功能：
a、商务公寓，部分商铺投资；
b、产品形式特点：以套为主，户型从一室一卫的19平米到159平米的三室两厅均有，小户型主力是19平米和40平米的一室一卫。
c、交房标准：毛坯房

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