深圳房地产市场分析及外销项目营销策划报告(doc 74页)

深圳房地产市场分析及外销项目营销策划报告目录：
第一章、深圳房地产市场分析
第二章、项目概况及分析
第三章、相关楼盘对比
第四章、定位策略
第五章、市场营销策略
第六章、开盘前准备工作
第七章、广告策略
第八章、合作方式

 

深圳房地产市场分析及外销项目营销策划报告内容简介：
一）市场总体发展特点
1、开发规模继续扩大,销售状况日趋好转
我市房地产市场上半年以健康、平稳的态势发展，销售面积为233.42万平方米、成交金额达71.7亿人民币，业绩喜人。
今年上半年我市完成房地产施工面积为1672.54万平方米，同比增长了17.84%；商品房竣工面积154.56万平方米，同比增长了8.54%；商品房空置面积为264.68万平方米，同比下降了12.62%。
在销售方面，上半年的销售总面积为233.42万平方米，同比增加了15.4%；成交金额71.7亿元人民币，同比上升了43.34%。在销售总面积中，现楼的销售面积为64.11万平方米，同比下降了4.84%；楼花的销售面积为169.31万平方米，同比增加了25.56%；外销面积一共是13.73万平方米，其中现楼销售面积为2.32万平方米。
2、市场价格稳中有降
从某年至今，深圳市房地产市场总体价格呈缓慢下跌的态势。虽然亚洲经济形势有所好转，香港、国内经济运行平稳，但市场供大于求的状况不能彻底改变，是价格下滑的主要原因之一。
另外，由于市场竞争的力度加大，许多开发商迫于资金压力降价促销，消费者的理性选择，又迫使开发商为取悦消费者盲目增加配套，从而加大建设成本，最终导致市场价格消费者又不能接受等因素。
深圳地产市场价格下滑，又吸引了大量境外买家，某年上半年外销市场相对比较活跃，对深圳地产市场价格平稳起到了重要作用。

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