某花园项目营销策划方案(doc 21页)

某花园项目营销策划方案目录:
1.项目分析
2.项目定位
3.价格定位
4.项目营销策略
5.项目招商策略
6.营销主题及思路
7.营销推广计划
8.开盘时机
9.营销费用
10.项目组织机构

 

某花园项目营销策划方案内容简介:
    供应量超过市场需求量，近10万㎡的市场供应量，面对22万人口的市场，有可能碰到供大于求的现实情况，本项目1.9万㎡商铺，必须尽可能扩大客户量，尽可能考虑买家的支付能力；
  价格提升有难度。项目必须有一个满意的价格，才能收到预期的效益。当前市民的心理承受价格不高（住宅均价1400元/平方米，商铺4500元/平方米已为上限），观念的扭转需要有到位的策略才能实现；
  住宅的价格（小户型公寓）将超过本市所有住宅楼盘价格，价格提升的速度及幅度将受到市场价格敏感度高的制约，在操作上难以把握.

 

..............................