某楼盘项目广告计划(ppt 32页)

一、 项目背景
二、 市场背景
三、 消费趋势
四、 竞争分析
五、 项目分析
六、 问题
七、 XX的目标（定位？？）
八、 广告要解决的问题（消费者认识）
九、 购买目的
十、 购买第一考虑因素
十一、 购买人群
十二、 核心的广告理念
十三、 全新空间；精装生活
十四、 目标消费者描述
十五、 广告策略
十六、 准备期（30工作日）
十七、 引导期（15天）：
十八、 强销期（45天）
十九、 延续期
二十、 创意展示A
二十一、 创意展示C
二十二、 创意展示D
二十三、 执行方案A--回家（XX）怎么走
二十四、 执行方案B--新城市空间
二十五、 执行方案C--菜单装修工程
二十六、 执行方案D--“新世纪  新南京”
二十七、 方案计划表
二十八、 需要的支持

一、 项目背景
XX-城南又一座新型小区；
建筑面积约5万平米，以多层为主要楼群；
户型多为中大套，定位人群以三口之家为主；
销售价格2400元/平方米起。
二、 市场背景
 房地产市场进入了“零售时代”，市民对住房的选择由被动变为主动，选择的视野变得更为开阔；
目前楼盘的同质化程度越来越高，且价格超出工薪老百姓的能力承受范围；
受去年房市火爆的副作用影响， 2001上半年，整体市场呈现疲软；
 2001年下半年的竞争是板块竞争。这是市场细分的结果，也是南京房地产市场不断成熟的标志。
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