某集团工业园区项目开发策略研究课程(PPT 187页)

鄂尔多斯集团工业园项目开发策略研究
项目位于鄂尔多斯市中心城区边缘的罕台镇，总用地面积约7500亩；其中2400亩工业用地拟建设羊绒及多晶硅工业园区，是本项目研究的重点
地块内部：地势起伏的自然植被，具有一定的景观资源，东北部为地块制高点；有两条高压电线走廊横穿地块；规划的旅游专线与经一路将地块由东到西划分3块
地块周边及四至：目前以自然植被和施工景象为主，未来将形成以工业、居住、旅游休闲等配套为一体的多功能区域
客户背景：鄂尔多斯集团经过近三十年的发展已取得骄人的成就
集团雄厚的实力为项目高起点开发奠定了坚实的基础
我们通过对国内外工业园区的研究寻求“一流工业园区”的发展模式，指导本项目开发
【德国大众汽车总部】大众打造梦幻汽车主题公园，世界汽车史上最大的汽车博览基地
空间布局：大众汽车主题公园建设充分考虑了城市建设方面的要素，勾画了多样、和谐、统一的格局
园林景观：大众汽车主题公园将工业文化与园林景观结合在一起，体现自然、人、科技的和谐
建筑设计：大众汽车主题公园建设融品牌、艺术于一炉，开辟了一个独具后现代风格的大众品牌展示根据地
功能组合：大众汽车主题公园是一个集展览、销售、休闲娱乐于一体的综合建筑群（1/2）
功能组合：大众汽车主题公园是一个集展览、销售、休闲娱乐于一体的综合建筑群（2/2）
【美国赫雪巧克力总部】拥有世界上最大巧克力生产基地的赫雪巧克力公司打造了享誉世界的旅游工业园
赫雪旅游工业园是一个集现代化生产、休闲娱乐和工业旅游三大功能的综合性园区
赫雪为突出工业旅游功能，以观赏游乐的方式，展示了赫雪品牌，传达了赫雪巧克力文化（1/2）
赫雪为突出工业旅游功能，以观赏游乐的方式，展示了赫雪品牌，传达了赫雪巧克力文化 （2/2）
赫雪以及其享誉世界的巧克力文化已经成为赫雪市的独特符号和标志
赫雪公司充分利用当地文化资源，在“工业旅游”的基础上延伸发展休闲娱乐和体育产业，拉动地区经济发展并为企业创造新的盈利模式
品牌效益、经济效益和社会效益的综合提升是赫雪工业旅游成功的直接体现
 东莞松山湖--当代中国优秀建筑文化的示      范和孵化场所
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