金润华府比稿战略讲稿(PPT 61页)

城市给予我一代的最高居住待遇
09年，大象完美谢幕
2010年，华府三大变化
ONE.华府新定位
华府的客户群变化
新的客户群体，将对华府有什么新的需求
华府的价值体系，已经变化
那么，2010年，华府是什么？
城市给我一代最高居住待遇的事实基础是什么？
TWO.传播策略
传播印记目标：住金润华府的80后，都是城市里很优秀的我一代。
此目标也可以变化为：60后的优秀者，住城花；80后的精英，住华府。
传播必须达成的市场定位：80后的成就代言楼盘
传播手法：遵循城市高端楼盘的手法
华府的传播渠道规划
THREE。2010年执行
传播遵循推盘规律。2010年，三次波段
根据华府的情况以及我一代产品线的规划。实效虚拟了3个阶段，并以此考虑分主题。
开春：某某2010年青年置业计划
主题：我一代，住某某
主张：成就、圈子、特权
渠道
现场包装点的变化（围墙、道旗、DM、户外、某某广场等区域媒体的内容控制，可以一年长效诉求）
第二波推盘：明星代言
阶段传播策略：以我一代的典型人物，作为楼盘明星。以他们在群体中的成就感，让高端首置对号入座。
阶段核心输求：他们能XX，80后也能享受华府
网络控制
第三波段、娱乐话题模式
传播策略：以FQ的话题，来体现华府业主的自豪感。
每个平面，都是一个话题，都有一个关注，都增加业主的荣耀感。
住金润华府，丈母娘满意
有成就的80后，在金润华府
十个业主，九个棒
住金润华府，谁敢限定你的未来
网路话题控制
2010年华府推广的策略总结
THE  END
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