固定资产投资管理课件(PPT 52页)

第九章 固定资产投资管理
9.1投资概述
9.2固定资产投资评价方法
现金净流量
影响现金流量变动的因素：
投资评价方法
1.非贴现法
2.贴现法
动态回收期
2）净现值（NPV）
3）现值指数（PI）
4）内含报酬率
方案入选：
方案比较
例：有两个投资方案，投资收益率10%，有关资料如表所示：
差额投资报酬率法
例题分析：
如已知资金成本为10%，试用净现值法，现值指数法评价方案的优劣。
相关系数经查表而得：
解：
9.3所得税与折旧对投资的影响
税后现金流量的计算：
2）根据年末营业结果来结算
3）根据所得税对收入和折旧的影响计算。
P191例题
年数总和法：
偿债基金法：
结论
9.4投资风险决策
1.风险调整贴现率法
计算步骤
 B方案： P196
C方案：
2.肯定当量法
风险判断
区别：
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