房地产开发企业土地增值税清算实务课件(PPT 64页)

房地产开发企业 土地增值税清算实务
前言
火爆出台的土地增值税政策
火爆出台的土地增值税政策续
房地产开发企业土地增值税清算实务讲解
第一部分土地增值税的清算概要
一、土地增值税清算的概念
二、土地增值税的清算条件之一自行清算
二、土地增值税的清算条件之二强制清算
二、土地增值税的清算条件之三注销清算
三、清算的时间要求-主动清算（91号文件第11条第一款）
三、清算的时间要求-被动清算（91号文件第11条第一款）
三、清算的时间要求-被动清算（91号文件第11条第一款）续
三、清算的时间要求--未清算的法律责任
四、土地增值税清算项目的审核鉴证 （91号文件第13条的第四）
五、清算审理及审核 （91号文件第四章）
五、清算审理及审核续一 （91号文件第四章）
五、清算审理及审核续二（91号文件第四章）
五、清算审理及审核续三（91号文件第四章）
第二部分　土地增值税清算准备工作
一、土地增值税清算的前期管理
二、土地增值税清算单位的确定
三、项目清算应关注因素
三、项目清算应关注因素续
四、清算资料的收集
第三部分转让收入的确认
第四部分扣除项目金额的确定
四、房地产开发成本的扣除
四、房地产开发费用的扣除
五、扣除项目的归集与分配
五、扣除项目的归集与分配续
直接扣除项目的归集1
直接扣除项目的归集2
直接扣除项目的归集3
分配方法
共同扣除项目的归集与分配1
共同扣除项目的归集与分配2
共同扣除项目的归集与分配3
共同扣除项目的归集与分配5

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