房地产行业调研报告(pdf 15页)

1.公司实质控制人韩国龙…………3
2.控股股东看好公司前景，不断增持公司股权…………4
3.确立房地产开发和经营为蓝筹目标，退出漆包线业务…………4
4.非公开发行股票购买资产增加土地储备…………5
5.现有开发项目及土地储备…………8
6.盈利预测、估值及投资建议…………12
风险提示…………14
图…………表…………目…………录
表1：冠城集团旗下主要参控股公司…………3
表2：京冠地产拥有的地产项目…………7
表3：太阳星城各区情况…………10
表4：利润预测表…………13
图1：购买资产前的产权关系…………5
图2：购买资产后的产权关系…………6
图3：E区—水星园…………7
图4：广渠门项目地理位置…………8
图5：太阳星城地理位置…………9
图6：太阳星城部分图…………10
图7：C区—太阳广场…………11
图8：E区—水星园…………11
图9：F区—金星园…………12

1.公司实质控制人韩国龙
􀂾 1955年生，福建福清人，香港冠城集团董事长、总裁，G冠城董事长，北京市和海淀区两级政协委员。
􀂾 早年间移居香港，后跟随印尼华裔巨商林绍良在印尼三林集团学习做人与经商之道。再后来到香港从事房地产经营。
􀂾 1993年在香港注册设立冠城集团，开发项目遍布北京、福州、福清、厦门、杭州、桂林等城市，以3670万美元收购杭州市政府原办公地并进行综合开发。
􀂾 1993年，因其在福州旧城改造成功，被请到北京开发首批37个危改项目之一“冠城园”，历时8年（北京首家最大的由外商成片开发的危改项目）。“冠城园”的成功开发和良好的口碑成为其在北京立身之本，此后得到近200万平米建筑面积的北京东北四环内太阳星城项目。
􀂾 1993年，冠城集团独资设立北京冠海房地产有限公司，注册资金……

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