物业经营管理教材复习和习题(doc 44页)

目              录
第一章  物业经营管理概述 3
一、概念 3
二、物业经营管理的层次与工作内容 4
第二章  房地产投资及其区位选择 5
一、房地产投资 5
二、房地产投资的风险 6
三、房地产投资区位的选择 6
第三章  房地产投资分析技术 8
一、投资分析的基本概念 8
二、现值与现值计算 9
三、设备更新中的经济分析 10
四、房地产投资财务评价指标 12
第四章  收益性物业价值评估 13
一、收益性物业、价格、特征 13
二、收益性物业价值和价格——重要 13
三、影响收益性物业价格的因素——课堂掌握 15
四、收益性物业估价基本方法——重要 16
第五章  房地产市场与市场分析 19
一、房地产市场——课堂掌握 19
二、房地产市场的供求关系 19
三、房地产市场结构与市场指标——重要 19
四、房地产市场的特性与功能 20
五、房地产市场分析 21
六、物业经营管理计划 22
第六章  租赁管理 25
一、物业租赁概述 25
二、租赁管理与租赁方案 26
三、房屋租赁合同 27
四、租户关系管理 28
第七章  成本管理 29
一、物业管理重的成本及其分类——掌握 29
二、物业管理成本的分类——重要 29
三、成本估算方法 30
四、成本预算 30
五、成本控制——了解 31
第八章  合同与风险管理 32
一、物业管理中的主要合同类型 32
二、物业服务合同——重要 32
三、招标投标阶段的合同管理 34
四、风险管理理论 34
五、保险与物业保险 35
第九章  财务管理与绩效评价 36
一、财务管理概述 36
二、财务报告分析 37
三、物业管理绩效评价 38
四、绩效评价的主要方法——了解 40
五、物业管理报告 41
第十章  写字楼物业经营管理 42
二、写字楼租赁管理 42
三、写字楼安全与风险管理 43
四、写字楼物业管理企业的选择与评价 43
第十一章  零售商业物业经营管理 45
一、零售商业物业及其分类 45
二、零售商业物业经营管理中的经济学原理 45
三、零售商业物业的租赁管理 45
四、零售商业物业的现场管理、风险与安全管理 46
第十二章  物业经营管理的未来发展 47
一、房地产组合投资管理 47
二、大型企业物业资产管理——略 47
三、设施管理 47
四、不良物业资产管理 48
五、可持续的物业管理 49
大纲 54
考试样题 65
《物业经营管理》第一次复习题 67
《物业经营管理》第二次复习题 68
《物业经营管理》第三次复习题 70

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