物业管理运作制度(doc 12页)

1.        管理处管理制度
2.        配电房及特种作业人员安全制度
3.        配电设备保养规定
4.          水泵房管理制度
5.          低压配电房操作程序
6.          高压环网柜安全操作
7.         给排水管理制度
8.         财务公开制度
9.          员工工作服管理规定
10.         工程临时用电制度
11.         员工工作指引及行为规范
12.         管理人员培训制度
13.         管理人员奖惩制度
14.         回访制度

 

管理处管理制度
    管理处是掌握住宅区安全动态，指挥安全管理工作的重要部位，是管理处工作指挥的中心，其管理十分重要，特订如下制度：
    一、管理处是住宅区最核心部位，闲人不得进入。
    二、管理处实行24小时值班，值班管理人实行2人3班制，且有足够的机动人员待职。值班人员不得擅离职守。
    三、保持室内卫生清洁，设备无尘，保养完好无损。
    四、管理处值班管理人员应详细填写值班时的原始记录、存档备查。
    五、随时检查各类信号是否正常，并作记录。如有报警，派警员以最快速度核查报警真伪情况，并随时与管理处联系，以便随时调度，合理处理。
    六、管理处各操作手柄放在自动位置，每周作一次手动、自动实际操作检查，以确认设备是否处于完好状态。
    七、遇真实报警时控制室人员应立即通知主任、各负责人员到场处理，并时刻监视住宅区内的各部位呼叫，组织协调方面的配合。
    八、如警情较大，应立即与“120、119”等机构通报情况，求援，事后总结事件经验教训。
    十一、定期对每种信号、报警做累计、分析，总结工作不足，改善系统工作态势，合理安排管理人员工作岗位，加强管理工作

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