房地产抵押估价案例点评和风险防范（ppt 59页）

房地产抵押估价案例点评和风险防范目录：
一、房地产估价报告的作用与要求
二、估价封面的注意事项
三、编制目录时的注意事项
四、致委托方函撰写时的注意事项
五、估价师声明的注意事项
六、估价的假设与限制条件的注意事项
七、估价结果报告撰写时的注意事项
八、估价技术报告撰写时的注意事项
九、报告的形式、格式方面存在的常见问题
十、报告的装订、存档方面存在的问题
十一、报告的名词术语和语言表述方面存在的问题：

 

房地产抵押估价案例点评和风险防范内容提要：
《房地产估价规范》要求：房地产估价应独立、客观、公正。估价报告应做到下列几点：
1、全面性：
2、公正性和客观性：
3、准确性：
4、概括性：
“估价报告(appraisal report)是估价机构出具的关于估价对象价值的专业意见，可视为估价机构提供给委托人的“产品‘；是估价机构履行估价委托合同、给予委托人关于估价对象价值的正式答复；也是记述估价过程、反应估价结果的文件及关于估价对象价值的分析报告”。
为规避估价风险，必须规范房地产估价报告；估价机构出具合乎要求、规范严谨的房地产估价报告是规避风险的基础。

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