著名商业地产运作流程(ppt 37页)

著名商业地产运作流程目录：
一、商业地产与住宅的区别
二、商业地产运作的主要内容及流程
1、 市场调研
2、 商业分析
3、 商业定位
4、 商业规划
5、 主力店谈判
6、 建筑规划
7、 营销推广
8、 开发模式
9、 店铺销售
10、商业招商
11、商业运营管理
三、商业地产运作的十大误区

 

著名商业地产运作流程内容提要：
（1）主力店的作用   
     强大的品牌号召力    强大的聚客能力 
     提升租金及售价      提升招商条件         
     提升项目形象        提升物业价值     
     稳定租金收益
（2）主力店的不利影响
（3）主力店的谈判时机
（4）主力店谈判对整个项目运作的重要意义
（1）商业动线与品牌布局的完善
（2）商业招商与调整
（3）日常业务管理：销售 库存 价格 品种 
       质量 陈列 ……
（4）营销策划
（5）卖场管理：营业秩序 员工 店面形象
       安全 消防 收银 保洁 播音……
（6）物业管理
（7）人事 财务 IT
（8）售后服务
（9）政府和媒体协调

 

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